Обзор рынка жилой недвижимости Севастополя

Создана 13 ноября 2015 15:47
Просмотров: 9678
Обзор рынка жилой недвижимости Севастополя

Предлагаем Вам ознакомиться с изменениями, которые произошли на рынке жилой недвижимости Севастополя за последние 2 месяца.

На первичном рынке квартир средняя стоимость квартир составила 68 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Наибольший средний уровень стоимости зафиксирован в центральных районах города – 79 тыс. рублей/кв.м., а наименьший – на Корабельной – 52 тыс. рублей/кв.м.

В общем, по рассматриваемым районам (5 микрорайон, Северная, Балаклава, Казачья, Камышовая, Корабельная, Лётчики, Острякова, Стрелецкая, Центр), наблюдается тенденция падения цен почти на 7%.

На вторичном рынке жилой недвижимости в Севастополе в среднем цена равняется 81 тыс.руб./кв.м. Наибольшая средняя стоимость также зафиксирована в Центре – 105 тыс. руб./кв.м., а наименьшая на Северной – 69 тыс. руб./кв.м.

В целом тенденция падения цен достигла 7,2 %.

Так, на рынке жилой недвижимости Севастополя наблюдается тенденция падения цен и на первичном и на вторичном сегментах.

Американский доллар остаётся на данный момент основной валютой, которая образует цену на вторичном рынке недвижимости Севастополя. Первичный рынок начинает плавно переформировываться на рубль – цена на новострои публикуется исключительно в национальной валюте.

На данный момент сделок купли-продажи жилой недвижимости совершается очень мало, предложение значительно превышает спрос, что только на руку реальным покупателям.

Рынок первично недвижимости реагирует на изменение курса валют, однако эта зависимость заметно снижается.

Цены на проведение реальных сделок значительно отличают от цен предложений продаж объектов жилой недвижимости. На Севастопольском рынке жилой недвижимости зафиксировано несколько факторов падения цен. Один из них очень типичен для регионов Российской Федерации – торг, второй нетипичный – проведение расчётов в национальной валюте с привязкой к курсу доллара. Второй фактор характерен только для Севастополя и Крыма.

Средняя стоимость квартир на первое ноября текущего года:

- однокомнатные – 82 тыс. руб./кв.м;

- двухкомнатные – 80 тыс. руб./кв.м;

- трёхкомнатные – 81 тыс. руб./кв.м.

Изменение цен по отношению к предыдущему месяцу:

- «однушки» – 9,2%;

- «двушки» – 6,1%;

- «трёшки» – 6,0%.

Благодаря падению цен и маленькому спросу на объекты недвижимости в Севастополе именно сейчас самое благоприятное время для того, чтобы купить квартиру в Севастополе в рублях.

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий